Tipificação e aspectos morfológicos de arranjos espaciais de apartamentos no âmbito da análise do produto imobiliário brasileiro

Resumo

Este trabalho apresenta uma proposta de tipificação habitacional para apartamentos, considerando-se atributos como o número de banheiros, quartos, suítes e dependência de empregada. O estudo apresenta a classificação das tipologias segundo a freqüência com que os arranjos aparecem na oferta imobiliária nacional, a partir de um banco de dados composto de mais de 3000 plantas, oriundas de mais de 50 cidades brasileiras, incluindo a maioria das capitais, referentes a lançamentos no período de 1995 a 2000. Além de preencherem uma lacuna no que se refere à identificação do produto imobiliário no país, os resultados representam informação básica para outras investigações. Discute-se aspectos de morfologia das plantas, estabelecendo uma análise crítica pela qual se conclui que a diversidade de arranjos pode ser considerada baixa, o que leva à necessidade de reflexão e pesquisa de novos desenhos para a célula doméstica como alternativa aos novos estilos de vida e às rápidas mudanças sócio-demográficas.