MERCADO INMOBILIARIO Y GESTIÓN DE PORTAFOLIO: ANALIZANDO LAS PROPIEDADES DE LA DIVERSIFICACIÓN

Autores/as

  • Ricardo Malagueño ESADE, Department of Finance and Accounting
  • Angel Samaniego ITESO, Department of Economics, Management and Finance
  • Chad Albrecht ESADE, Department of Finance and Accounting

Palabras clave:

Inversión de Portafolio, Mercado Inmobiliario, Análisis de Promedio Variancia, Fundo de Inversión Inmobiliaria (REIT)

Resumen

Este trabajo analiza las propiedades de diversificación y riesgo-retorno de las inversiones inmobiliarias. En el proceso, efectuamos un análisis de variancia sobre los índices inmobiliarios norteamericanos NPI, TBI y NAREIT, bien como sobre algunos de los benchmarks de inversión internacionales más comunes. El estudio utiliza dados de enero de 1990 a marzo de 2006. Presentamos uno portafolio óptimo que podría ser usado por administradores financieros e inversionistas comunes. Los resultados revelan que el mercado inmobiliario norteamericano tuvo mayor retorno que otros benchmarks de inversión importantes en el periodo de estudio de 15 años. Además de eso, se confirman los beneficios de la diversificación inmobiliaria mientras parte de un mix-portafolio, para los tres índices utilizados. Las evidencias muestran que la inversión directa en el mercado inmobiliario es menos sensible a los ciclos de negocios que la inversión indirecta a través del NAREIT y otros índices similares. Finalizando, se identifica una destino buenísimo de 49.6% para inversiones en fondos de índice del sector inmobiliario en NAREIT.

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Publicado

2013-05-16

Cómo citar

Malagueño, R., Samaniego, A., & Albrecht, C. (2013). MERCADO INMOBILIARIO Y GESTIÓN DE PORTAFOLIO: ANALIZANDO LAS PROPIEDADES DE LA DIVERSIFICACIÓN. Revista Electrónica De Administración, 13(3), 705–718. Recuperado a partir de https://seer.ufrgs.br/index.php/read/article/view/39991

Número

Vol. 13 Núm. 3 (2007): Edição 57 - set/dez 2007

Sección

Artículos

Licencia

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