Cooperativas de viviendas cerradas y diferenciación socio-residencial. El caso de la comuna de Viña del Mar / Gated housing cooperatives and socio-residential differentiation. The case of Viña del Mar community

Carlos Valdebenito Valdebenito, Luis Álvarez Aránguiz, Rodrigo Hidalgo Dattwyler, Carlos Vergara Constela

Resumo


El artículo presenta la actuación urbana de las cooperativas de vivienda cerrada en la ciudad de Viña del Mar (Chile) durante la última década del siglo XX, las cuales son puestas en diálogo y tensión con los procesos urbanos acaecidos en este territorio. A través de enfoques conceptuales que abordan la ciudad neoliberal y el estudio de la diferenciación socio-residencial del espacio urbano, se busca dar una lectura al lugar que ocupan estas cooperativas. Mediante una metodología cuantitativa descriptiva y multivariada que pretende especificar la construcción de viviendas por parte de las cooperativas y dar cuenta de la distribución espacial de la población respectivamente, se caracteriza el desarrollo de las cooperativas en tanto localización, morfología, superficie construida e inversión, para luego discutir su emplazamiento con algunas de las principales lecturas urbanas sobre la diferenciación socio-residencial. Se concluye con que la huella de las cooperativas de vivienda se difumina y se confunde con el establecimiento de la oferta inmobiliaria privada, donde, si bien los mecanismos de consecución de la vivienda distan en materia de gestión del suelo y asociatividad, ambas formas poseen variadas semejanzas tales como la presencia de espacios públicos privados, el establecimiento de fronteras físicas, la fragmentación de la trama urbana y mecanismos de acceso controlado.

 

This article presents the urban intervention of gated housing cooperatives in the city of Viña del Mar (Chile) during the last decade of the twentieth century, which are compared and contrasted with urban processes in this territory. By means of conceptual approaches that address the neoliberal city and the study of the socio-residential differentiation of urban space, it is sought to understand the reach of these cooperatives. Through a descriptive and multivariate quantitative methodology that aims to describe the cooperative housing construction and account for the spatial distribution of the respective population, the development of cooperatives is characterized as to location, morphology, constructed area and investment, and then its situation is discussed in the light of some of the main urban approaches to socio-residential differentiation. Findings show that the trajectory of the housing cooperatives is blurred and is confused with the establishment of private real estate offer. That is, despite their different mechanisms for attaining housing regarding land management and associativity, both forms have several similarities such as the presence of private public spaces, the establishment of physical borders, fragmentation of the urban space and controlled access.


Palavras-chave


Cooperativas, Vivienda, Clúster, Fragmentación, Barrios Cerrados, gated neighborhoods

Referências


AGUILAR, Adrián; MATEOS, Pablo. Diferenciación sociodemográfica del espacio urbano de la Ciudad de México. Revista EURE, v. 37, n. 110, p. 5-30, 2011. http://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612011000100001

ARIZAGA, María. Murallas y barrios cerrados. La morfología espacial del ajuste en Buenos Aires. Nueva Sociedad, n. 166, p. 22-32, 2000.

BÄHR, Jurgen; BORSDORF, Axel. La ciudad latinoamericana. La construcción de un modelo. Vigencia y perspectivas. Ur[b]es, v. 2, n. 2, p. 207-221, 2005.

BECKER, Howard. Outsiders. Hacia una sociología de la desviación. Buenos Aires: Siglo XXI Editores, 2012.

BORSDORF, Axel. Cómo modelar el desarrollo y la dinámica de la ciudad latinoamericana. Revista EURE, v. 29, n. 86, p. 37-49, 2003.

BRENNER, Neil; MARCUSE, Peter; MAYER, Margit. Cities for people, not for profit – critical urban theory and the right to the city. Londres: Routledge, 2011.

BOTERMAN, Willem. Deconstructing coincidence: how middle-class households use various forms of capital to find a home. Housing, Theory and Society, v. 29, n. 3, p. 321-338, 2012. https://doi.org/10.1080/14036096.2011.638315

CÁCERES, Gonzalo; BOOTH, Rodrigo; SABATINI. Francisco. Suburbanización y suburbio en Chile: una mirada al Gran Valparaíso decimonónico (1820-1870). Archivum, n. 4, p. 151-164, 2002.

CÁCERES, Gonzalo; SABATINI, Francisco. Suburbanización y segregación urbana en el Chile decimonónico: hipótesis sobre la formación histórica del Gran Valparaíso. In: VALENZUELA, Jaime. Historias urbanas. Homenaje a Armando de Ramón. Santiago: Ediciones Universidad Católica de Chile, 2007. p. 93-121.

CAPEL, Horacio. La morfología de las ciudades. III – Agentes urbanos y mercado inmobiliario. Barcelona: Ediciones del Serbal, 2013.

CARMAN, María; VIEIRA, Neiva; SEGURA, Ramiro. Antropología, segregación y diferencia. In: CARMAN, María; VIEIRA, Neiva; SEGURA, Ramiro. Segregación y diferencia en la ciudad. Quito: CLACSO – FLACSO, 2013. p.11-36.

CASTAGNETO, Pietro. Una historia de Viña del Mar: la hija de los rieles. RIL Editores: Santiago, 2010.

CATENA Andrés; RAMOS Manuiel; TRUJILLO, Humberto. Análisis multivariado. Un manual para investigadores. Madrid: Editorial Biblioteca Nueva, 2003.

CHECA, Juan; ARJONA, Ángeles. Factores explicativos de la segregación residencial de los inmigrantes en Almería. Revista Internacional de Sociología, v. 65, n. 48, p. 173-200, 2007.

ESCALANTE, Eduardo; CARO, Alberto, BARAHONA, Luis. Análisis y tratamiento de datos en SPSS. Valparaíso: Ediciones Universidad de Playa Ancha 2002.

GÁSIC, Ivo. Inversiones e intermediaciones financieras en el mercado de suelo urbano. Principales hallazgos a partir de transacciones de terrenos en Santiago de Chile, 2010-2015. Revista EURE, v. 44, n. 133, p. 29-50, 2018. http://dx.doi.org/10.4067/s0250-71612018000300029

HARVEY, David. From managerialism to entrepreneurialism: the transformation in urban governance in late capitalism. Geografiska Annaler, Series B, Human Geography, v. 71, n. 1, p. 3-17, 1989.

HIDALGO, Rodrigo; ARENAS, Federico. Negocios inmobiliarios en el frente litoral del Área Metropolitana de Valparaíso (AMV): entre la (des)protección del medio natural y la conservación del patrimonio cultural de la UNESCO. In: XII Coloquio Internacional de Geocrítica, 7 a 11 de mayo de 2012, Bogotá. Anales… Bogotá: Universidad Nacional de Colombia, 2012.

HIDALGO, Rodrigo; JANOSCHKA, Michael. La ciudad neoliberal. Gentrificación y exclusión en Santiago de Chile, Buenos Aires, Ciudad de México y Madrid. Santiago de Chile: Pontificia Universidad Católica de Chile, 2014.

HIDALGO, Rodrigo; ZUNINO, Hugo. La urbanización de las áreas periféricas en Santiago y Valparaíso: el papel de las relaciones de poder en el dibujo de la geografía socioresidencial. Revista EURE, v. 37, n. 111, p. 79-105, 2011. http://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612011000200004

HIDALGO, Rodrigo; SANTANA, Daniel; ALVARADO, Voltaire. Mitos, ideologías y utopías neoliberales en la producción del espacio: hacia una agenda de investigación alternativa”. In: HIDALGO, Rodrigo et al. En las costas del neoliberalismo. Naturaleza, urbanización y producción inmobiliaria: experiencias en Chile y Argentina. Santiago de Chile: Serie Geo Libros, 2016. p. 24-66.

HIDALGO, Rodrigo; VOLKER, Pascal; RAMÍREZ, Natalia. La ciudad inmobiliaria: mecanismos institucionales, relaciones de poder y mercantilización del medio natural. El caso del área metropolitana de Valparaíso. Scripta Nova – Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, v. 43, n. 493, art. 34, 2014.

HIDALGO, Rodrigo; ALVARADO, Voltaire; VOLKER, Pascal; ARENAS, Federico; SALAZAR, Alejandro. Ordenamiento costero metropolitano en Chile: de la expectativa de regulación a la planificación cooptada (1965-2014). Cuadernos de Vivienda y Urbanismo, v. 8, n. 16, p. 206-225, 2015. https://doi.org/10.11144/Javeriana.cvu8-16.ocmc

JANOSCHKA, Michael. El nuevo modelo de la ciudad latinoamericana: fragmentación y privatización. Revista EURE, v. 28, n. 85, p. 11-20, 2002. http://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612002008500002

LÓPEZ-MORALES, Ernesto; GÁSIC, Ivo; MEZA, Daniel. Urbanismo pro-empresarial en Chile: políticas y planificación en la producción residencial en altura en el pericentro del Gran Santiago. Revista INVI, v. 27, n.76, p.75-114, 2012. http://dx.doi.org/10.4067/S0718-83582012000300003

MAC-CLURE, Óscar. Las nuevas clases medias en Chile: un análisis de cohortes. Revista CEPAL, n. 108, p. 169-182, 2012.

MARCUSE, Peter. Dual city: a muddy metaphor for a quartered city. International Journal of Urban and Regional Research, v. 13, n. 4, p. 697-708, 1989. https://doi.org/10.1111/j.1468-2427.1989.tb00142.x

MARCUSE, Peter. Not chaos but walls: potsmodernism and the partitioned city. In: WATSON, Sophie; GIBSON, Katherine. Postmodern cities and spaces. Oxford: Blackwell, 1995. p. 243-253.

MARCUSE, Peter. Enclaves yes, ghettoes no. Segregation and the State. In: International Seminar on the Segregation of the City, 26 a 28 de julio, 2001, Boston. Anales… Boston: Lincoln Institute of Land Policy, 2011.

MIRALLES-GUASCH, Carme; SARDÀ, Oriol. La proximidad. ¿Un nuevo valor urbano? Ciudades, v. 17, n. 1, p. 99-120, 2014. https://doi.org/10.24197/ciudades.17.2014

NATERA, Juan; GÓMEZ, Néstor. Diferenciación socio residencial en el aglomerado del Gran Santa Fe (Argentina) a comienzos del siglo XXI. Revista Universitaria de Geografía, v. 16, n. 1, p. 99-124, 2007.

ORTÍZ, Jorge; SCHIAPPACASSE, Paulina. Dimensiones latentes de la diferenciación del espacio social en una metrópolis latinoamericana. El caso del Gran Santiago. Geographicalia, n. 36, p. 111-130, 1998.

PRÉVOT-SCHAPIRA, Marie. Fragmentación espacial y social: conceptos y realidades. Perfiles Latinoamericanos, n. 19, p. 33-56, 2001.

RODRÍGUEZ, Jorge. Segregación residencial socioeconómica ¿qué es? ¿Cómo se mide? ¿Qué está pasando? ¿Importa? Serie Población y Desarrollo 16, Santiago de Chile: CEPAL, 2001.

RODRÍGUEZ, Jorge; ARRIAGADA, Camilo. Segregación residencial en la ciudad latinoamericana. Revista EURE, v. 30, n. 89, p. 5-24, 2004. http://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612004008900001

SABATINI, Francisco; BRAIN, Isabel. La segregación, los guetos y la integración social urbana: mitos y claves. Revista EURE, v. 34, n. 103, p. 5-26, 2008. http://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612008000300001

SABATINI, Francisco; CÁCERES, Gonzalo; CERDA, Jorge. La segregación residencial en las principales ciudades chilenas. Revista EURE, v. 27, n. 82, p. 21-42, 2001. http://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612001008200002

VALDEBENITO, Carlos. Segregación y fragmentación urbana de tipo socioeconómica: el caso de Viña del Mar en el área metropolitana de Valparaíso-Chile. In: SOTO, Marcela; ÁLVAREZ, Luis. Fenómenos informales clásicos en la megaciudad latinoamericana. Valparaíso: UTFSM Editorial, 2011. p. 104-123.

VALDEBENITO, Carlos. La huella socioeconómica y demográfica en la estructura residencial de las ciudades medias de Latinoamérica: el caso de Viña del Mar-Chile en la década 1992-2002. Scripta Nova – Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, v. 43, n. 492, 2014.

VALDEBENITO, Carlos. De actores a agentes en la ciudad neoliberal periférica. La huella de las cooperativas de vivienda cerradas en la diferenciación socio-residencial de la ciudad de Viña del Mar, Chile. In: XV Coloquio Internacional Geocrítica, 7 a 12 de mayo de 2018, Barcelona. Anales… Barcelona: Universitat de Barcelona, 2018.

VILAGRASA, Joan. Los debates sobre Pobreza Urbana y Segregación Social en Estados Unidos. Scripta Nova – Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, v. 4, n. 76, 2000.




DOI: https://doi.org/10.1590/15174522-95739

Licença Creative Commons
Este obra está licenciado com uma Licença Creative Commons Atribuição 4.0 Internacional.