Diretrizes para o desenvolvimento de empreendimentos Student Housing

Autores

Palavras-chave:

Moradias estudantis, Estudantes universitários, Empreendimentos de base imobiliária, Mercado imobiliário, Servitização.

Resumo

A moradia estudantil foi discutida na literatura sob aspectos da preferência e satisfação residencial; fatores indutores de comportamento e demanda no mercado imobiliário; e variáveis influentes na escolha da moradia. Entretanto, escassos são os trabalhos que abordaram assuntos sobre empreendimentos destinados a estudantes, bem como os novos produtos do mercado imobiliário brasileiro, os empreendimentos denominados Student Housing (SH). Nesse contexto, a presente pesquisa tem como objetivo propor diretrizes para orientar o processo de desenvolvimento de empreendimentos SH. Para esse fim, o estudo propôs, inicialmente, comparar sete edifícios SH para investigar as principais características desse modelo. Tais informações, acrescentadas à revisão da literatura, permitiram explorar, por meio de um levantamento survey, a opinião de estudantes universitários sobre a importância de quatro requisitos preestabelecidos. Os resultados revelam que muitos atributos presentes nos edifícios SH não são considerados importantes ou são indiferentes do ponto de vista dos estudantes, o que demonstra custos adicionais e desnecessários para os investidores. Em contrapartida, o estudo identificou vários atributos valiosos para os usuários. Com base nisso, foram sugeridas doze diretrizes para orientar projetistas, incorporadores e investidores do mercado imobiliário estudantil no desenvolvimento de seus produtos.

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Biografia do Autor

Hyago Mauricio Bremm Muller, Universidade Federal de São Carlos (UFSCar)

Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil (PPGECiv)

Departamento de Engenharia Civil

Eliane Monetti, Escola Politécnica da Universidade de São Paulo

ConstruInova Poli/USP

Departamento de Engenharia de Construção Civil

José da Costa Marques Neto, Universidade Federal de São Carlos (UFSCar)

Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil (PPGECiv)

Departamento de Engenharia Civil

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Publicado

01.11.2021

Como Citar

MULLER, H. M. B.; MONETTI, E.; MARQUES NETO, J. da C. Diretrizes para o desenvolvimento de empreendimentos Student Housing. Ambiente Construído, [S. l.], v. 22, n. 1, p. 27–47, 2021. Disponível em: https://seer.ufrgs.br/index.php/ambienteconstruido/article/view/114226. Acesso em: 28 mar. 2024.

Edição

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Artigos

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