EXISTE UMA BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL? UMA ANÁLISE TEÓRICA E EMPÍRICA

Autores

  • Assilio Araujo Sinduscon-RS
  • Fernando Ferrari Filho Universidade Federal do Rio Grande do Sul
  • Eduardo Bueno Banco Central do Brasil

DOI:

https://doi.org/10.22456/2176-5456.54872

Palavras-chave:

Bolha imobiliária, Teoria pós-keynesiana, Análise empírica

Resumo

Tendo como referência o approach teórico pós-keynesiano, o objetivo do presente artigo consiste em verificar se existe uma bolha imobiliária no Brasil. Para tanto, em um primeiro momento, analisa-se o comportamento de alguns indicadores, que, de acordo com a referida teoria, poderiam sugerir a existência de uma bolha especulativa no mercado imobiliário. Posteriormente, realizam-se alguns procedimentos econométricos a fim de se constatar em que medida o aumento do preço dos imóveis no Brasil está relacionado à alteração de algumas variáveis fundamentais ou à possibilidade de comportamento especulativo por parte dos agentes econômicos no mercado imobiliário. Este estudo apresenta duas conclusões: por um lado, os resultados mostram que os custos de produção e outras variáveis fundamentais não são suficientes para explicar o aumento significativo dos preços dos imóveis no Brasil nos últimos anos; e, por outro lado, o comportamento do crédito, a postura financeira das famílias e as condições gerais da economia corroboram a hipótese da existência de uma bolha no mercado imobiliário.

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Publicado

2016-09-01

Como Citar

Araujo, A., Ferrari Filho, F., & Bueno, E. (2016). EXISTE UMA BOLHA IMOBILIÁRIA NO BRASIL? UMA ANÁLISE TEÓRICA E EMPÍRICA. Análise Econômica, 34(66). https://doi.org/10.22456/2176-5456.54872